京都の住宅建設なら三浦建設

おすすめ不動産

M システムについて

「M システム」とは、皆さまの心強いパートナーとして
投資・効率活用する“資産活用システム”です

皆さまの大事な資産(土地・家・マンション・アパート等)を、ご負担をかけることなく有効に「活用し」・「残し」かつ、「資産継承」させる、安全で、魅力的なハートホームだけの資産活用システムです。

M システム

魅力 1

資本を用意する必要がありません!

皆様の資産を「M システム」 により最高の活用方法でご提案、ご承認後「M システム」がご提案内容を実行、投資・運用いたします。

これまでオーナー様がご心配されておられた整備・改装・リフォーム・修繕などの費用をすべて「M システム」が負担するので投資費用が不要です。

魅力 2

賃貸経営のわずらわしさがありません!

「M システム」 は入居者の募集から管理・運営まですべてを代行します。

入居者の募集と人物選定、入居促進の為の宣伝広告サービス・修繕、入居者とのクレーム処理・調整、賃貸料回収をオーナー様に代わり「M システム」が代行するので、賃貸経営のわずらわしさがありません。

窓口はすべて「M システム」となりますので、賃貸者との交渉事、クレーム対応等の賃貸経営のわずらわしさがありません。

魅力 3

安定した配当金(運用益)が入ります!

「M システム」では “貸しにくい” 資産であってもオーナー様にご負担をかけることなく有効な改装・リフォーム・修繕を行っていますので利用者にとって、魅力的な物件となり早期の賃貸や継続したご入居をいただくことがが可能となり、安定的な配当金(運用益)が期待できます。

更に、改装・リフォーム・修繕は「M システム」を運用するハートホームの直接施工ゆえ、オーナー様と同じ立場、同じ視点で収益性を考えた工事をいたしますので、費用的にに安価に納めています。

魅力 4

売りにくい資産(不動産)も売りやすく、手数料も軽減できます!

“売りにくい” 資産であっても「M システム」 を利用して資産を売却すると売却に有効な改装・リフォーム・修繕を「M システム」が行いますので,購入者にとって、魅力的な物件となり期売却・高額売却ができ、※仲介手数料も軽減できます。
※仲介手数料は売却に要した改装・リフォーム・修繕費用を含まないため安くなります。

更に、資産運用と同じく改装・リフォーム・修繕は「M システム」を運用するハートホームの直接施工ゆえ、オーナー様と同じ立場で、収益性を考えた工事をいたしますので、費用的にも安価に納まります。

また、売却先確定まで投資費用は「M システム」が負担しますので、投資家(オーナー様)のご負担も最小限度に納めることが出来ます。

魅力 5

節税対策になります!

資産運用は収益性はもちろんのこと、相続税対策にも考慮する必要が有ります。

収益性ばかりを追い求めると相続税といった思わぬ落とし穴が有るので注意が必要です。「M システム」は御子孫に相続税といった負の遺産もかからぬよう考慮したトータルな資産運用をご提案し、運用いたします。

このような方に

古くなって空家になった持ち家や有休土地など、固定資産税をただ払い続けるだけで、有効活用出来なかった資産が、「Mシステム」で有効活用。

「Mシステム」の流れ

皆様の資産を 「M システム」 により最高の活用方法でご提案、ご承認後「M システム」がご提案内容を実行、投資・運用いたします。

※営業エリア外、並びに内容によってはMシステムをご利用いただけない場合がありますので、担当者までご確認ください。

「Mシステム」活用例

例1

築20年のマンションを「Mシステム」を活用して売却

例2

借り手が見つからず、空き家になっていた、築30年の一戸建て住宅も「Mシステム」 にて有効活用。

※ 「Mシステム」は投資家(オーナー様)のご都合により、解約が自由ですが、それまでに「Mシステム」に要した費用は投資家(オーナー様)のご負担となります。

※ 万一、三浦建設が最善の活動をしても入居者が決まらず6ヶ月を経過した場合、「Mシステム」で要した整備・改装・リフォーム等の費用は投資家(オーナー様)のご負担となります。(尚、このご負担につきましては5年返済による分割返済がご利用いただけます。)